Le titre de votre EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLE HYPER CENTRE 3 CHAMBRES JARDIN

Description

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLE HYPER CENTRE 3 CHAMBRES JARDIN En Exclusivité uniquement chez OFFICE IMMOBILIER, nous sommes heureux de vous proposer cette maison de ville à conforter, située en hyper centre ville, proche des commerces, des écoles, lycées, facultés et de la gare TGV. Cette maison typique des maisons dites 1930 vous ravira par son charme à l'ancienne et ne demandera qu'à renaître grâce à une petite déco. Un véritable hall d'entrée vous permettra de garder la chaleur l'hiver et votre confidentialité. Un salon - séjour vous permettra de jouir de pratiquement 28 m2 avec deux espaces dédiés. Une cuisine équipée avec coin repas vous donnera la possibilité de déjeuner ou diner sans encombrer le séjour. Dans la continuité du rez de chaussée, un wc séparé et une laverie avec chaudière récente vous accueillera pour ne pas encombrer la salle de bains complète.. Un accès de la cuisine vous permettra de profiter du jardin sans vis à vis et de prolonger grâce aux beaux jours qui arrivent les soirées en famille ou entre amis. Le 1er étage vous offrira deux grandes chambres avec palier et le grenier accueillera une 3ème chambre avec rangement. La maison possède une belle cave pour plus de rangements. DPE D - 217 / GES D - 47 pour une consommation estimée entre 1840€ et 2540 € (indice années 2021, 2022, 2023) - Diag réalisé le 29/01/2026 Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 6 % TTC soit 6 000.00 € Prix net vendeur : 100 000.00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conseils et informations à l'agence OFFICE IMMOBILIER - FNAIM - AMANDA ACCÉLÉRATEUR DE BONHEUR