Charmante maison traditionnelle dans le village recherch....

Description

Charmante maison traditionnelle dans le village recherché de Léran avec un café, un restaurant et un magasin, à une courte distance du lac Montbel, des pistes de ski et du bourg médiéval de Mirepoix. La propriété est située dans une rue calme, avec un parking facilement disponible. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dispose d'un grand espace parfait pour un bureau. Le hall mène à une cuisine/salle à manger ouverte, avec une cheminée à bois et des doubles portes ouvrant sur une terrasse privée avec une vue imprenable sur la rivière et la campagne au-delà. Au rez-de-chaussée, il y a une salle de douche et des toilettes récemment installées, et une porte mène à une grande cave, avec une excellente hauteur sous plafond, un évier et l'électricité. Au premier étage, il y a une chambre double lumineuse, une autre salle de douche/WC et une autre chambre actuellement utilisée comme salon, avec des portes doubles menant à une autre terrasse avec vue. Au deuxième étage, une grande chambre mansardée lumineuse, bénéficiant de fenêtres velux, complète la propriété. Prix : 140000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180.0 € et 2990.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 79