Maison 7p + Terrain Divisible (Double Accès Rue) - Potentiel Fou

Description

MAISON 7 PIÈCES + TERRAIN DIVISIBLE (Double accès rue) Villeparisis - Opportunité exceptionnelle En tant qu'agent immobilier, je vous propose cette maison de 7 pièces offrant un 'potentiel de ouf' ! Située à Villeparisis, une ville accessible partout, cette propriété est idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement avec division foncière. L'ATOUT STRATÉGIQUE : La parcelle dispose d'un double accès rue (devant et derrière). La configuration permet de diviser l'arrière du jardin pour créer un lot indépendant ou une seconde construction. DESCRIPTION PAR NIVEAU : * Rez-de-chaussée (RDC) : Entrée fonctionnelle avec rangements, WC, et un séjour lumineux ouvrant directement sur le jardin. Cuisine de type US (ouverte) entièrement équipée avec îlot central. * 1er niveau : Un palier desservant 4 chambres, dont 3 avec placards intégrés. L'une des chambres bénéficie d'un balcon privatif. * 2ème niveau : Un espace parental complet comprenant 1 chambre, un dressing et un bureau idéal pour le télétravail. EXTÉRIEUR : * Un jardin arboré avec espace barbecue. * Deux dépendances aménagées, parfaites pour du stockage, un atelier ou une profession libérale. * Accès rue des deux côtés de la parcelle. FICHE TECHNIQUE : * Nombre de pièces : 7 * Classe énergétique : DPE D * GES : C * Localisation : Villeparisis (secteur stratégique et recherché). Prix : 416000€ ( Honoraires à la charge du vendeur ) Cette maison avec double accès et potentiel de division est un produit rare qui partira très vite. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 317546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YUNUS AKSOY (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 99339309900011. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3132.00 € et 4138.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : YUNUS AKSOY