Magnifique pavillon 5 pièces 137m2 4 chambres possible non mitoyen sous-sol DPE C

Description

Possibilité de faire 2 logements ou 4 chambres possible ! Quartier de la forêt de Bondy : * A 45 min de la gare du Nord * A 10 min du futur métro ligne 16 * A 30 min de la gare RER E Le Raincy - Villemomble - Montfermeil Situé dans une rue calme à sens unique, à 2 min à pieds de la forêt de Bondy, édifié en 1960 sur un terrain de 535m², ce superbe pavillon entièrement rénové de 137m² utiles 100m² habitables est exposé EST OUEST, avec son jardin arrière sans vis-à-vis de 200m² et sa cour avant de 220m² pour y garer 7 véhicules en plus du garage ! Agencement Au rez-de-jardin * Garage (34m² - hauteur sous plafond 2,10m) * Buanderie chaufferie avec placard (15m²) 4ème chambre possible * Salle d'eau avec WC * Dégagement * Chambre avec placard (12m²) A l'étage * Entrée avec placard * Séjour double (27m²) * Balcon (3m²) * Cuisine aménagée (7,5m²) possibilité de l'ouvrir * Dégagement avec placard * Deux chambres avec placard (12/13m²) * Salle d'eau avec WC (5m²) Prestations * Chauffage au gaz par chaudière ventouse à condensation 2012 * Double vitrage PVC et volets roulants électriques 2015 * Isolation intérieure et extérieure 2019 * Double isolation de la toiture * Diagnostics énergétiques performants (DPE C) * Terrasse 30m² pergola 8m² abris de jardin 6m² * Portail ALU électrique, porte de garage électrique * AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Informations financières * Prix de vente : 359 000 € * Taxe foncière : 1 328 € Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 *** Cette annonce référence 317857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : LUDOVIC MOREL