T3 lumineux avec garage et cave à proximité des commodités

Description

Et si votre prochain coup de coeur immobilier se trouvait ici ? Sixième Avenue vous ouvre les portes de ce bel appartement T3 traversant Est/Ouest, situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine. Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, notamment de la Pharmacie Griffon et du Fournil de l'Olivier, pour profiter d'un quotidien simple et pratique. Accès piéton au centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur agréable et fonctionnel, pensé pour conjuguer confort et qualité de vie. Le séjour lumineux s'ouvre sur des loggias appréciables en toute saison, tandis que la cuisine indépendante et les deux chambres offrent une organisation idéale pour une vie de famille, un premier achat ou un investissement. Côté pratique, les nombreux rangements et l'espace buanderie facilitent le quotidien. Une salle de bains et des toilettes indépendants complètent l'ensemble. Autre véritable atout : les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage urbain au bois, permettant de maîtriser les dépenses tout en bénéficiant d'un mode de chauffage à la fois performant et engagé dans une démarche plus durable. Et parce que les prestations qui font la différence comptent, cet appartement T3 à vendre dispose également d'un garage et d'une cave, deux annexes particulièrement recherchées. Avec son exposition traversante, sa luminosité, ses espaces extérieurs et son emplacement proche des commerces et services, ce bien coche de nombreuses cases. Une opportunité à découvrir sans tarder avec Sixième Avenue Aubenas ! Copropriété de 108 lots - dont 87 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2340 euros. Magali CLERGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 204 385 - Aubenas. Etat général : A Rafraichir Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Chauffagedeville Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Interphone : oui Numéro de mandat : 239