Chalet d’exception à FONT ROMEU– RIEN NE MANQUE ! NEGOCIABLE RAISONNABLEMENT !

Description

**Ici, le luxe prend de l'altitude et le soleil aussi !** À Font-Romeu-Odeillo-Via, ce chalet d'exception ne se contente pas d'offrir une vue sur les montagnes : il les regarde droit dans les yeux, plein sud, du matin au soir. Un spectacle quotidien, sans abonnement, apprécié autant par les amateurs de nature que par les buveurs de café contemplatifs. Pensée pour la vraie vie celle avec enfants, amis et week-ends prolongés, la maison se situe à deux pas des écoles, du collège et du lycée. Pratique pour les familles... et rassurant pour les parents qui aiment savoir où vont leurs ados. À l'extérieur, on coche toutes les cases : garage, **trois places de stationnement** (oui, même quand toute la tribu débarque), sauna pour éliminer les excès de raclette, et une architecture élégante mêlant ardoise, bois et solidité assumée. À l'intérieur, **288 m² de bonheur bien organisé** : * **4 chambres**, dont **2 suites parentales** spacieuses avec placards * **3 salles de bains, 3 WC** (finis les embouteillages matinaux), * Une **salle de jeux digne d'un hôtel de montagne** : salle de sport, billard, ping-pong, sauna et **jacuzzi 6 places** - parce que la détente se partage, mais pas trop serrés quand même. L'étage principal accueille un vaste salon chaleureux avec **cheminée à bois**, une **cuisine BLEUE PROFOND!! neuve** prête à relever tous les défis culinaires, une **terrasse plein sud** pour les déjeuners qui s'éternisent, et une mezzanine parfaite pour lire, rêver ou surveiller discrètement la partie de billard du dessous. CHAUFFAGE AU SOL SUR DEUX NIVEAUX Deux grandes chambres et un espace enfants complètent ce chalet où tout a été pensé pour vivre la montagne... sans renoncer au confort, ni au plaisir. **Un bien rare, généreux, élégant, avec juste ce qu'il faut de second degré.** Ici, on vient pour la vue... et on reste pour la qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 930 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203 Surface terrain : 599 m².