PAVILLON NARCY PLAIN PIED

Description

Construit en 2008, ce pavillon de plain-pied offre une surface habitable de 137 m² et se compose de 6 pièces dont 5 chambres, le tout implanté sur un beau terrain clos, arboré et parfaitement entretenu de 1 300 m². Dès l'entrée, équipée de placards avec penderie, une spacieuse pièce de vie de 51 m², lumineuse et conviviale, comprenant un espace salon, un espace séjour ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Les portes-fenêtres de la pièce de vie donnent un accès direct à une terrasse de 40 m² et au jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine est complétée par un cellier fonctionnel de 6 m², idéal pour les équipements électroménagers, ainsi que par une grande pièce de 17 m², actuellement aménagée en chambre/bureau. Un couloir dessert ensuite une salle d'eau de 8 m², un WC indépendant, ainsi que quatre chambres confortables d'environ 12 m² chacune, bénéficiant d'un agencement optimal. La maison est aux normes d'accessibilité pour personnes à mobilité réduite. À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain de 1 300 m², joliment arboré et soigneusement entretenu, ainsi que d'une cour d'accueil en enrobé, facilitant le stationnement. Prestations techniques : *Sols en carrelage dans les pièces de vie, cuisine, salle d'eau et WC *Parquet dans les chambres *Chauffage économique par poêle à granulés avec répartiteurs de chaleur *Chauffage au sol dans toutes les pièces, avec thermostats indépendants et pilotage centralisé depuis le salon (système programmable) *Menuiseries bois double vitrage *Volets bois sur l'ensemble des ouvertures *Combles parfaitement isolés *Toiture en tuiles plates en terre cuite, en très bon état *Fibre internet installée *Coffret électrique équipé de délesteurs d'énergie Les atouts de ce bien : *Situation idéale, à proximité immédiate de l'A77, des écoles, commerces et commodités de La Charité-sur-Loire, ainsi que du village de Narcy *Maison parfaitement entretenue, offrant une excellente qualité générale *Beaux volumes, notamment la grande pièce de vie et la cuisine équipée *Chauffage économique *Extérieurs soignés : terrasse, terrain arboré et cadre agréable