MAISON DE CARACTERE AUX ACCENTS QUERCYNOIS

Description

L?agence IMMO46 vous invite à découvrir cette charmante maison quercynoise, nichée au calme de la campagne, à seulement 5 minutes en voiture de Gramat. Implantée sur un terrain clos et arboré de 950 m², elle offre un cadre de vie idéal entre authenticité et confort. D?une surface habitable de 122 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d?une belle pièce de vie avec cantou et souillarde, d?une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec coin repas, donnant directement sur la véranda. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d?eau et un WC indépendant. À l?étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités. La propriété dispose également d?un sous-sol total de 50 m², complété par deux caves de 20 m² chacune, offrant de nombreux rangements ou possibilités d?aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. DPE E - GES E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 910? à 4 000? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023, abonnement inclus). Logement à consommation excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Numéro de mandat : 5138