APPARTEMENT 2 chambres - Les Sables d'Olonne - Spécial Investisseur

Description

Nous vous présentons un bel appartement soigné de type 3, avec 2 chambres, occupé par un locataire en place. D'une superficie d'environ 56 m² habitables et doté d'un beau balcon exposé Sud, cet appartement se trouve dans le secteur d'Ylium et bénéficie, ainsi, de toutes les commodités à pied. Des navettes régulières sont proposées à quelques mètres pour rejoindre rapidement le remblai et la mer. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de près de 30 m² ouverte sur le balcon, baignée de lumière, intégrant une cuisine aménagée et ouverte, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et de deux chambres. Pour compléter le bien, deux places dédiées de stationnement sont incluses. Pour information : Taxe foncière : environ 600 euros/an - Charges de copropriété : environ 300 euros/trimestre - Montant du loyer actuel, avec locataire en place, sans aucune procédure en cours : 606 euros + 40 euros de charges. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Bon Etat Surface séjour : 25.93 Surface terrasse : 5 Année de construction : 2006 Fenêtre : PVC Double Vitrage Interphone : oui Numéro de mandat : 5154 Précision localisation : YLIUM