Appartement 4 pièces

Description

PERPIGNAN - Appartement 90 m2 - T4 - Garage 20 m2 - jardin 120 m2 - caves 40 m2 Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, collège, lycée, supermarché et lignes de bus, cet appartement T4 traversant de 90 m² se trouve au 1er étage d'une petite copropriété sans charges. L'appartement séduit d'emblée par ses beaux volumes et ses hauteurs sous plafond, ainsi que par ses sols en carreaux de ciment qui lui donnent un cachet authentique. Il se compose d'un grand hall de distribution, avec 3 belles chambres, lumineuses et bien proportionnées, un séjour confortable avec vue sur le jardin, Cuisine avec balcon (possibilité d'ouvrir la cloison sur la pièce de vie) La salle d'eau, plus récente, est en bon état. (sèche serviette). Wc séparé. Au rez de chaussée, grand jardin de plus de 100 m2 avec pergola, une cuisine d'été avec barbecue, un beau garage de 20 m2. Grande cave de 40 m2 au rez de chaussée toujours avec buanderie et un second Wc. Un rafraîchissement est à prévoir (murs, amélioration de l'isolation), ainsi que l'installation d'une climatisation gainable, parfaitement adaptée à la configuration actuelle du bien. Les vrais atouts, rares sur le secteur : - Grande cave de 41 m² en rez-de-chaussée, - Garage fermé d'environ 20 m² - Un grand jardin au calme Un bien complet, sain et à fort potentiel, où environ 20 000 à 25 000 € de travaux permettront de révéler tout son charme et d'en faire un appartement de caractère, aussi agréable à vivre qu'intéressant en investissement. Appartement proposé à la vente par Christophe Le Cué, Agent Commercial Conseiller Immobilier sur les Pyrénées Orientales. Le bien proposé a fait l'objet d'une étude du marché et une étude de prix spécifique. En tant qu'expert Immobilier, faites confiance à l'expérience et l'expertise, une grande disponibilité pour une transaction réussie. Depuis 18 ans dans l'immobilier, à votre disposition pour toute estimation, conseil, mise en vente, sur le département des Pyrénées Orientales. Visites virtuelles immersives 360°, réalisation et fournitures de plans de vos bâtisses même anciennes : Nombre de lots de la Copropriété : 2 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CUÉ inscrit au RSAC de PERPIGNAN n° 493 121 552 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 216933CLC Plus d'information : - Calme Précision localisation : 6728