APPARTEMENT A VENDRE T2 CARQUEFOU À PROXIMITÉ DES COMMERCES !

Description

Venez découvrir cet appartement de type 2 dans un immeuble récent construit en 2016, idéalement situé à proximité des commerces et accès rapides aux axes routiers. Situé au 3ème étage de l'immeuble, cet appartement vous offre 40m2 habitables comprenant un Salon-Séjour-Cuisine de 21m2, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un balcon de 11m2 exposé Sud-Est vous permet d'apprécier le soleil tout en admirant une vue dégagée. Une place de parking sécurisée au sous-sol vient compléter les prestations du bien. Immeuble en excellent état disposant d'un ascenseur et d'une entrée sécurisée. Système de chauffage au gaz (chaudière installée en 2023). Notre recommandation : Idéale pour poser ses valises ou réaliser un investissement locatif ! Copropriété comprenant 86 lots, dont 46 lots principaux. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1859 € soit 154 € par mois. Locataire en place, départ prévu en juillet 2026, loyer actuel de 528 € Hors Charges. Soit 3.62% de rendement locatif brut ! Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr / Agence AMP Loire Immobilier - Pour plus d'information contactez notre Conseiller Killian MORGENTHALER) Honoraires TTC à la charge exclusive de l'acquéreur. 155 900 € frais d'agence exclus. 164 900 € frais d'agence inclus - Soit 5.77% TTC en pourcentage du prix du bien. Cette annonce vous est proposée par MORGENTHALER Killian - EI - NoRSAC: 934869579, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angers (49) Détails : Nombre de chambre(s) : 1 Nombre de pièces : 2 Nb de salle d'eau : 1 Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : COLLECTIF Balcon : 1 Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1