*** MAISON EN PIERRE *** 140 M² *** TREVIERES ***

Description

Maison rénovée d'environ 140 m² sur terrain clos de 2 500 m² - Proche des plages du Débarquement Omaha Beach Située dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités (écoles, collèges, pharmacies, pôle santé, médecins, coiffeurs, boucheries, boulangeries), cette maison d'environ 140 m² offre de beaux volumes et des prestations de qualité, tout en étant située à proximité immédiate des plages du Débarquement, dont Omaha Beach. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une très belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon/salle à manger doté d'un poêle à bois, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que d'une toilette indépendante. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres ainsi qu'un espace bureau pouvant également faire office de dressing selon vos besoins. Le bien dispose également d'une cave et d'un bûcher édifiés sur le terrain. Le terrain d'environ 2 500 m² est clos, offrant un cadre idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Les ++++ Belle rénovation Proximité immédiate des commodités Proche des plages du Débarquement Omaha Beach Double vitrage VMC Cuisine aménagée et équipée Poêle à bois Beaux volumes Maison lumineuse Terrain clos Espaces annexes (cave et bûcher) Aucun gros travaux à prévoir Cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, entre mer et services. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à un projetde résidence principale ou secondaire. Contactez moi pour plus de renseignements !!!!! Cette annonce référence 318420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RIDOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81871932000033. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : SANDRINE RIDOUX