Maison de caractère ? 94 m² ? 3 chambres, beau potentiel ? Saint-Sulpice-de-Favières 91910

Description

L'Adresse Arpajon vous présente : Cette maison de caractère située au coeur de Saint-Sulpice-de-Favières, l'un des plus beaux villages de l'Essonne, réputé pour son patrimoine exceptionnel, son cadre de vie préservé et son attractivité touristique tout au long de l'année. Implantée dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la célèbre église de Saint-Sulpice-de-Favières, véritable joyau de l'architecture gothique, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement particulièrement recherché. Son emplacement stratégique en fait un bien rare, offrant la possibilité de conjuguer habitation et activité professionnelle ou commerciale. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique des lieux. La maison a conservé toute l'âme de l'ancien avec ses magnifiques murs en pierre apparente qui apportent caractère, cachet et authenticité à l'ensemble. Chaque espace témoigne de l'histoire du bâtiment tout en laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets. Les espaces de vie Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de plus de 20 m², chaleureux et plein de caractère, qui constitue un véritable espace de vie central. Ses murs en pierre apparente renforcent l'authenticité de cette pièce et permettent d'imaginer un intérieur à la fois convivial et élégant. Dans la continuité, la maison dispose d'une cuisine avec espace salle à manger, offrant un lieu agréable pour partager les repas en famille ou entre amis. Cet espace pourra également être repensé et modernisé afin de répondre aux besoins de votre projet. Côté nuit A l'étage, la maison propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'envisager différents aménagements selon vos besoins. Un grenier d'environ 30 m² vient compléter l'ensemble. Cet espace représente un véritable potentiel supplémentaire et pourrait, sous réserve des autorisations et contraintes techniques nécessaires, être aménagé afin d'optimiser la surface disponible et créer notamment une quatrième chambre, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace selon votre projet. Un extérieur au coeur du village A l'extérieur, une charmante cour privative complète l'ensemble. Facilement aménageable en terrasse, elle permettra de créer un espace convivial et chaleureux pour profiter des beaux jours. Elle pourra également constituer un véritable atout pour une activité commerciale souhaitant accueillir une clientèle dans un cadre agréable et authentique. Le village de Saint-Sulpice-de-Favières séduit par son atmosphère unique, son patrimoine remarquable, ses sentiers de promenade et sa proximité avec les grands axes permettant de rejoindre facilement les communes environnantes. Vivre ou travailler ici, c'est bénéficier d'un environnement privilégié où histoire, nature et qualité de vie se rencontrent. Contactez dès aujourd'hui votre agence L'Adresse Arpajon pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Etat général : Travaux à prévoir Surface séjour : 19.9 Surface terrain : 156 Année de construction : 1850 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Fuel Fenêtre : Bois simple vitrage Cuisine : Indépendante meublée Numéro de mandat : 5302 * Visite virtuelle perso : https://vm.tiktok.com/ZGdxb7gux/ * Vidéo : https://vm.tiktok.com/ZGdxb7gux/