CURZON (85540) 15 MIN DES PLAGES ADORABLE VILLA PLAIN PIED 2025 AVEC 3 CHAMBRES ET GARAGE SUR 847 M²

Description

EXCLUSIVITÉ - CURZON 85540 - À 15 MINUTES DES PLAGES DE LA TRANCHE-SUR-MER - VILLA DE PLAIN-PIED 2025 - 3 CHAMBRES AVEC GARAGE SUR 847 M² CLOS ET ARBORÉ - L'AGENT PREFERE DES VENDEENS FRANCK AUBRET - OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 - VOUS ACCOMPAGNE EN ECLUSIVITE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE VILLA DE PLAIN-PIED CONSTRUITE EN 2025, AUX PRESTATIONS MODERNES ET DE GRAND CONFORT, SITUÉE À CURZON DANS UN CADRE PAISIBLE ET VERDOYANT À SEULEMENT 15 MINUTES DES PLAGES! Édifiée sur un TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 847 M², cette VILLA RÉCENTE DE 89 M² HABITABLES offre un agencement fonctionnel et des volumes agréables : - Entrée sur LUMINEUSE PIÈCE DE VIE DE 43,61 M², judicieusement répartie en trois espaces de vie ouverts, - Cuisine CONTEMPORAINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE (four, hotte, plaque, lave-vaisselle et FRIGIDAIRE non visible sur les photos), - Couloir 3,15 M² desservant la partie nuit composée de 3 CHAMBRES (10,85 M², 10,90 M², 11,75 M²), - Salle de bains 7 M² avec douche et baignoire, - WC séparé 1,75 M², - Garage 15 M², carrelé, isolé, doublé et pré-équipé pour machine à laver. Côté confort : - Isolation hautement performante : ouate de cellulose (35 cm plafond / 120 mm murs), - Construction en brique rouge, - Volets roulants électriques, - Assainissement individuel conforme, - Exonération de taxe foncière jusqu'en 2028. LES PLUS : - VILLA DE 2025 SOUS GARANTIE DÉCENNALE - EXCELLENTEISOLATION ET QUALITÉ DE CONSTRUCTION - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR : POSEZ VOS VALISES ! - ENVIRONNEMENT CALME À 15 MINUTES DES PLAGES - TERRAIN CLOS ET ARBORÉ - GARAGE CARRELÉ ET ISOLÉ MON AVIS D'EXPERT : UNE EXCLUSIVITÉ RARE SUR LE SECTEUR DE CURZON ! CETTE VILLA DE 2025 ALLIE MODERNITÉ, CONFORT ET QUALITÉ DE CONSTRUCTION. PARFAITE POUR UNE FAMILLE À LA RECHERCHE DE CALME ET DE PROXIMITÉ AVEC LE LITTORAL, ELLE OFFRE UN CONFORT DE VIE IRRÉPROCHABLE ET UNE AMBIANCE CONTEMPORAINE DANS UN CADRE VERDOYANT ET SÉCURISÉ - 214 000€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 600510 ) Nom du négociateur : AUBRET Franck