À vendre - Maison familiale 160 m² avec piscine, grand terrain et hangar - Aussillon (81)

Description

Située à Aussillon, dans un secteur à vocation artisanale et professionnelle, cette maison offre un cadre pratique et fonctionnel, idéal pour une famille, un artisan ou un projet mixte habitation / activité. La maison - 160 m² habitables Au rez-de-chaussée : Grand salon / salle à manger Cuisine indépendante 3 chambres Salle de bain A l'étage : 2 chambres Un salon supplémentaire (bureau, espace détente, salle de jeux?) Sous-sol complet de 135 m² Parfait pour garage, stockage, atelier ou espace technique. Les extérieurs : Terrain de 3 704 m², offrant de l'espace Piscine, agréable pour les beaux jours Hangar indépendant de 150 m², idéal pour : stockage activité artisanale véhicules professionnels atelier Les points forts : Beaux volumes intérieurs Maison habitable immédiatement Configuration idéale pour concilier vie privée et activité Accès facile et environnement pratique Prix : 230 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3550 et 4810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 46137 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : PAGÈS Cyril