Ensemble immobilier rare avec fort potentiel

Description

Propriété d'exception Proche Chauvigny (15min) - Chenil (ICPE 99 chiens) & Maison rénovée 157 m² | Piscine, Box, Bâtiments & 9 207 m² de terrain Cette propriété rare, implantée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, est taillée sur mesure pour accueillir un chenil ou une pension canine dans les meilleures conditions - pour les animaux comme pour leurs maîtres. Une maison rénovée pour vivre en toute sérénité La maison de 157 m² offre un cadre confortable à deux pas de votre activité : vaste séjour lumineux de 55 m², cuisine indépendante, buanderie et salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage : trois chambres de plus de 12 m², WC indépendant et suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative. Isolation et chauffage performants pour un confort optimal en toutes saisons. Des infrastructures pensées pour les professionnels du chien Box intérieurs et extérieurs, bâtiments annexes, chalet, carport, espaces de stockage et surfaces couvertes - des volumes modulables, immédiatement exploitables, pensés pour répondre aux exigences d'un élevage ou d'une pension animale professionnelle. Le terrain de 9 207 m² permet l'aménagement de parcs de détente, aires d'exercice et espaces de socialisation. La vie en plus Piscine avec dôme, terrasses et espaces extérieurs pour se ressourcer après une journée bien remplie. Un bien rarissime sur le marché, alliant cadre de vie privilégié et infrastructures clés en main - pour concrétiser votre projet avec ambition. Localisation : 30 km de Poitiers, 1h de Niort, 2h30 Toulouse et Nantes, Paris 1h20 (TGV) Plans, surfaces détaillées et informations réglementaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 581 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865 Surface terrain : 9207 m².