Maison Principale + Maison Annexe + Dépendance (même bien)

Description

Maison Principale + Maison Annexe + Dépendance, en maçonnerie traditionnelle, avec en tout 174 m² habitables, sur un terrain de 1667 m² arboré et entièrement clos. Ce bien est situé à L'Isle d'Espagnac (16340), dans le quartier Maison d'Ardoise, à 10 minutes d''Angoulême et à 1 km rocade D1000 et Espace Carat, proche toutes commodités et à proximité immédiate boulangerie, cabinet médical, et de 2 lignes de bus dont l'une passe devant la gare SNCF (LGV Bordeaux/Paris Montparnasse). Maison Principale (plain pied en forme de L) 138,45 m² habitables avec belle pièce de vie 45 m²,avec cheminée, cuisine 16 m² avec arrière cuisine/cellier 11 m², salle de bain complète (baignoire, douche, 2 vasques), WC indépendant, 4 chambres. Maison Annexe (façade pierres de taille) située juste à coté Maison Principale, surface au sol totale 124 m², surface habitable 35,57 m² avec pièce de vie 22 m², salle d'eau avec douche, WC indépendant, et à l'étage coin nuit.+ garage 18 m² + Auvents 43 m²; Dépendance, avec 15 m2 de surface utile; qui sert actuellement au rangement des outils, tondeuse, etc... et qui est situé à l'arrière dans le parc boisé. Diagnostics faits le 13/11/2025 et Audit Energétique avec indication détaillée travaux pour permettre un classement A ou C, au lieu de D actuellement Autres photos sur demande.. Possibilité de vente longue. Négociation possible. Agences s'abstenir