Appartement T3

Description

En exclusivité chez Girardi Immobilier, appartement T3 58 m2. Logement traversant au 3 ième étage d'une residence de 4 étages. Un coté donne sur la rue et un autre coté sur un parc. A proximité : Ligne de bus Optymo, commerces , pharmacie , bureau de tabac , poste. Proche Université de technologie de Belfort montbéliard (UTBM) Certificat de superficie Loi Carrez : 58,04 m2 Salon/sejour : 15,34 m2 Cuisine : 6,97 m2 2 chambres : 11,10 & 9,02 m2 Cave hors loi Carrez : 9,46 m2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1 142 € et 1 544 € par an. Taxe foncière 2025 : 935 euros. Ce logement était loué 450 euros par mois hors charges avant le changement des fenêtres et la rénovation des murs et distributions de l'appartement. Charges estimées 2024 : 120 euros/mensuelles (hors eau froide). Remplacement de toutes les fenetres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels en décembre 2025 : Coût 9.000 euros Fibre optique présente dans l'appartement. Taux de rendement brut : 9,3% avec un loyer hors charges de 480 euros Prix public : 58.000 euros HAI Honoraires à la charge acquéreur : 6.000 euros Taux Prix Public (%) 11,538% Notre motivation c'est votre coup de c?ur! Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 3 Nb de salle de bains : 1 Balcon : 1 Cave : 1