Maison individuelle à rénover avec jardin – Le Blanc-Mesnil

Description

Maison individuelle ancienne (avant 1948) située au Blanc-Mesnil, édifiée sur une parcelle de 416 m², comprenant un jardin extérieur de 300 m² non constructible. Le bien développe une surface totale d'environ 60 m², dont 39,49 m² reconnus en surface habitable. La partie habitable se compose d'une pièce principale de type salon-séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC séparés. Les surfaces complémentaires sont actuellement considérées comme dépendances / grange, non comptabilisées en surface habitable, offrant un potentiel d'aménagement sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Travaux à prévoir. Idéal pour un acquéreur averti, un projet de rénovation ou une résidence principale avec jardin. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 318762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BENATTIA (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 99387171400016. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2022 CLASSE ÉNERGIE : G (493 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE CLIMAT : G (108 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : SABRINA BENATTIA