Programme neuf Saint Malo

Description

A Vendre à Saint-Malo ! règlementation thermique RT 2012-20%, label bâtiment biosourcé niveau 1. AJP Immobilier vous propose des maisons individuelles de 110 m² habitables réparties sur deux niveaux, nichées au coeur de l'écoquartier de la Caserne de Lorette. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel alliant nature, modernité et proximité de Saint-Malo. Espaces généreux : Séjour-cuisine lumineux de 46 m², 3 ou 4 chambres à l'étage avec velux, salle de bains équipée d'une baignoire spacieuse et meuble vasque double, nombreux placards aménagés. Chaque maison dispose d'un jardin privatif (jusqu'à 35 m²), d'une terrasse de 13 m², d'un abri jardin, d'un abri vélos et d'un local vélo vendu avec le bien. Confort et qualité : Chauffage par chaudière à pellets écologique, parquet stratifié, carrelage au rez-de-chaussée, faïence toute hauteur dans les salles d'eau, volets roulants électriques, gestionnaire de chauffage, sèche-serviettes. Vidéophone et stationnement privatif. Environnement privilégié : Architecture contemporaine en bois local, jardins paysagers, composteur, récupérateur d'eau. A 5 minutes en voiture de Saint-Malo intra-muros, à 2 pas du quartier de Saint-Servan, à 10 minutes à pied de la gare de Saint-Malo. A proximité immédiate du Parc de la Briantais, des plages et des commodités. Frais de notaire réduits grâce à l'achat dans le neuf ! Une vie de famille harmonieuse dans un quartier tourné vers l'avenir et le respect de l'environnement. Contactez AJP Immobilier Saint-Malo pour organiser votre visite. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Copropriété de 96 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1190.44 euros. Etat général : Excellent Surface terrain : 34.7 Année de construction : 2025 Cuisine : Ouverte Numéro de mandat : 2655