Programme neuf Saint Malo ! règlementation thermique RT 2012-20%, label bâtiment biosourcé niveau 1.

Description

Vivez au coeur de l'écoquartier de la Caserne de Lorette à Saint-Malo AJP Immobilier vous propose ce logement dans une résidence d'exception alliant confort, esthétisme et engagement environnemental. Située à 5 minutes en voiture de Saint-Malo intra-muros, à 2 pas du quartier de Saint-Servan, à proximité du Parc de la Briantais et des plages, cette résidence vous offre un cadre de vie privilégié. Prestations de qualité : Parquet stratifié, faïence toute hauteur dans les salles d'eau, meuble vasque avec miroir rétroéclairé antibuée, volets roulants électriques, gestionnaire de chauffage Wiser, vidéophone couleur. Chaque logement dispose d'un balcon ou terrasse avec vue dégagée, de nombreux rangements optimisés, d'un local vélo vendu avec le bien et d'un parking en sous-sol sécurisé. Engagement écologique : Bâtiment à énergie positive (BEPOS), labellisé Biosourcé niveau 2, bardage bois local, panneaux photovoltaïques, chaudière gaz à haut rendement. Profitez d'un jardin partagé et d'aménagements favorisant le lien social. Idéalement situé : A 10 minutes à pied de la gare de Saint-Malo, bus lignes 6, 7 et 8 à proximité, commerces et écoles à moins de 10 min. Frais de notaire réduits grâce à l'achat dans le neuf ! Investissez dans un logement durable au sein d'un quartier pensé pour votre bien-être. Contactez AJP Immobilier pour découvrir votre futur logement. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Copropriété de 96 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1537.51 euros. Etat général : Excellent Année de construction : 2025 Chauffage : Individuel Cuisine : Ouverte Ascenceur : oui Interphone : oui Numéro de mandat : 2655