Appartement à vendre Sautron

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 Duplex Loué - LMNP - Rentabilité 8,11% Appartement T2 duplex d'environ 40,20 m² au 2ème et 3ème étage situé dans une résidence affaires sur la commune de Sautron (44880). Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 01/10/2031 Rentabilité brute : 8,11% Composition : * Séjour * Cuisine * Chambre * Salle d'eau avec WC * 1 place de parking Informations financières : * Loyer annuel HT : 6 043,96€ / an soit 503,66€ / mois * Charges de copropriété : 107,80€ / mois * Taxe foncière : 576€ / an (dont 82€ de TEOM remboursée) * DPE : C * Honoraires charge vendeur Points forts : * Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis * Résidence gérée / aucun souci de gestion locative * Loyers garantis même en cas de vacance locative Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 510.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 3982