Référence : 6190-AFO - Exclusivité Appartement 4 pièces avec terrasse, cave et garage

Description

M-OI Marseille 8e Arrondissement vous présente à la vente en exclusivité ce bel appartement T4 traversant avec terrasse et cave, au coeur du Carré d'Or. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6190-AFO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé rue Jean Mermoz, au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble élégant et très bien entretenu de 1964. Il est proche des commerces, des transports et des écoles, dans un environnement calme et recherché. Description intérieure : L'appartement traversant de 104,84 m² Loi Carrez, offre une pièce de vie spacieuse s'ouvrant sur une terrasse exposée Est. La cuisine est séparée et entièrement équipée, elle donne accès à une loggia d'environ 5m² côté Ouest. L'appartement est entièrement climatisé. L'espace nuit propose trois chambres avec de nombreux rangements, dont une chambre de 15 m² et deux salles d'eau. Avantages extérieurs : La terrasse de 15 m² exposée Est, est idéale pour profiter des belles journées. Prestations complémentaires : Une cave est incluse, et il est possible d'acquérir en sus un garage fermé. -- -- À votre service : Anne FOURNEAU - +33757902426 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332 Référence annonce : 6190-AFO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprendles honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.76% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 32 lots. Sans procédure en cours. Environ 4 200 € de charges annuelles de copropriété. Nom du négociateur : Fourneau Anne