BONDY (93140) – APPARTEMENT 3 PIÈCES – TERRASSE – BOX – CAVE

Description

Vous recherchez un appartement bien situé, au calme, avec un extérieur ? Situé au 3? étage d'un petit immeuble, ce 3 pièces de 65 m² offre un cadre de vie agréable dans un secteur recherché, tout en constituant une opportunité pérenne. Dès l'entrée, vous apprécierez : - Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 7 m² exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil l'après-midi et en fin de journée - Deux chambres confortables d'environ 13 m² chacune, bien proportionnées - Une cuisine, rénovée il y a 1 mois, moderne, fonctionnelle et bien agencée - Une salle de bains - WC indépendants - Une cave, pratique pour le stockage Les atouts du bien : - Ravalement déjà réalisé, aucun gros travaux à prévoir - Box fermé en sus du prix (10 000 €), un vrai plus sur le secteur - Appartement bien distribué, facile à vivre et à valoriser dans le temps Un emplacement pratique au quotidien : - RER E à 2 minutes à pied - Future ligne TZEN 3 vers Pont de Bondy et métro ligne 15, Paris à portée immédiate - Accès rapide aux axes A3 et A86 - Commerces, écoles et marché à proximité Notre avis : Un bien équilibré et fonctionnel, avec extérieur et stationnement, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement sécurisé dans un secteur en plein développement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1965€ soit 163€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 536 922 Greffe de NICE) (réf. 600644 ) Nom du négociateur : RAMSAMY Yann