Pavillon 2 logements possible non mitoyen terrain 420m²

Description

EXCLUSIVITE PAVILLON TRADITIONNEL A RENOVER AVEC FORT POTENTIEL : 5 chambres, plain pied surélevé (on vit à niveau), possibilité de faire 2 logements. Quartier pavillonnaire entre la forêt de Bondy et les chevaux : * A 45 min de la gare du Nord * A 10 min du futur métro ligne 16 * A 30 min de la gare RER E Le Raincy - Villemomble - Montfermeil Situé dans une rue calme, à 5 min à pieds de la forêt de Bondy et des champs avec leur chevaux, ce pavillon traditionnel non mitoyen édifié en 1960 offre énormément de potentiel. Volume confortable : jusqu'à 150m² habitables, 225m² utiles, 420m² de terrain. Façade de 19m, avec 4m de chaque côté de la maison. Agencement Au rez-de-jardin (60m², HSP 2,50m) * Garage (32m²) * Cellier / buanderie (17m²) * Chambre (15m²) * Rangement A l'étage (60m²) * Entrée (3m²) * Cuisine (10m²) * Séjour (18m²) * Balcon (6m²) * Dégagement * Deux chambres (10/13m²) * Salle d'eau * WC Combles (45/60m², HSP maxi 3m) * Deux chambres * Point d'eau * Dalle béton Cave (30m², HSP 1,75m) Jardin arrière 200m² Prestations * Chauffage GAZ * Simple vitrage * FORT POTENTIEL * DPE G * Taxe foncière : 1212 € Une visite s'impose ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 0666163652 * * * Cette annonce référence 319002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2026 Score DPE : 520 kWhEP/m²/an Score GES : 115 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790.00 € et 5180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : LUDOVIC MOREL