216m² ? Le Volume d'une Maison, la liberté d'1 appart

Description

Investissez dans une bâtisse chargée d'histoire au fort potentiel locatif ! Ancienne adresse emblématique du village (bar/restaurant), cette demeure de 216 m² a été transformée avec goût en une résidence chaleureuse, alliant charme de l'ancien, confort moderne et une âme unique grâce à son **bar d'époque conservé**. ? LES ATOUTS MAJEURS * **? Clé en main :** Vendue entièrement meublée et équipée. Idéal pour un lancement immédiat en activité de gîte ou chambres d'hôtes. * **? Modularité exceptionnelle :** La distribution permet d'accueillir des hôtes en toute indépendance, sans empiéter sur vos espaces de vie privés. * **? Volumes généreux :** 6 grandes chambres réparties sur deux étages. * **? Zéro Contrainte :** Profitez des avantages d'un grand volume sans les corvées d'entretien extérieur. Le compromis parfait. ? AGENCEMENT * **RDC :** Une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés et le **bar d'époque** (véritable cachet historique de la maison), un grand salon cosy, une cuisine aménagée/équipée, une salle d'eau, WC et cave en sous-sol. * **1er Étage :** 3 grandes chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC. * **2ème Étage :** 3 autres chambres confortables et une seconde salle d'eau avec WC. ? LOCALISATION STRATÉGIQUE (Tuffé) Située au c?ur d'un village dynamique et touristique : * **Nature & Loisirs :** À 1 minute à pied de la base de lois