Villa F3 en plain-pied

Description

Disponible de suite - Réservée aux seniors à partir de 50 ans Pour candidater, déposez votre dossier directement sur cette annonce depuis notre site internet : www.thoma-immo.fr Située en bord de forêt, à seulement quelques minutes des commerces et services (mairie, arrêt de bus, super marché, l'Espace Rhénan avec son programme de spectacles et cinéma, pharmacie, boulangerie, cabinet médical, kinésithérapeute, cabinet dentaire), Les Villas Soléane offrent un cadre de vie paisible et convivial, spécialement conçu pour le bien-être des seniors. L'ensemble du domaine est fermé et sécurisé. Chaque villa dispose d'un visiophone. Un gardien est présent sur place et assure l'entretien des parties communes, veille au bon fonctionnent du site et reste disponible pour de petits dépannages ou une aide ponctuelle pendant ses horaires de travail. Cette maison 3 pièces de plain-pied d'une surface de 75,08 m² se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine équipée, d'un extérieur privatif de 51 m² avec abri de jardin, et d'une salle d'eau moderne avec large douche. Les logements sont adaptés aux personnes à mobilité réduite et offrent des prestations de qualité pour faciliter le quotidien. Deux chambres lumineuses, un WC séparé et un coin buanderie dissimulé dans la cuisine complètent le tout. Le complexe propose également plusieurs espaces communs : salle de fitness, salle de cinéma, salon/salle à manger avec cuisine, aire de jeux, terrain de pétanque et chambre d'hôtes pour accueillir la famille de passage. Chauffage individuel au gaz. Parking privatif. Charges mensuelles : 100 €. Les Villas Soléane représentent un parfait compromis entre indépendance, confort et convivialité, pour les seniors, même avec enfants, souhaitant profiter d'un cadre de vie serein et dynamique à la fois. Honoraires de 400 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1300 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. CC TTC