T3 – 54m² – DPE D – stationnement privatif – Proche centre-ville d’Issoire

Description

T3 lumineux avec stationnement privatif - Proche centre-ville d'Issoire Proposé par Olivier SANCHEZ - Conseiller immobilier OPTIMHOME Situé à deux pas du centre-ville, des commerces, écoles et axes autoroutiers, cet appartement T3 de 54 m² représente une opportunité idéale aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif sécurisé. Implanté au 1er étage sur 3, il bénéficie d'une exposition Est/Ouest, assurant une excellente luminosité tout au long de la journée. Description du bien *Entrée avec dégagement *Salon lumineux *Cuisine indépendante *2 chambres, dont une avec placard *Salle d'eau récente + WC + buanderie *Cave privative *Stationnement privatif (rare dans le secteur) Confort & performance *DPE D *Chauffage gaz *Doublage intérieur *Double vitrage *Volets électriques Emplacement recherché *Proche centre-ville d'Issoire *Écoles, commerces et services accessibles à pied *Accès rapide à l'autoroute *Quartier pratique et attractif Pourquoi ce bien est un excellent choix ? Parfait pour habiter ou louer immédiatement Secteur à forte demande locative Charges maîtrisées Aucun gros travaux à prévoir Stationnement + cave : forts atouts à la revente et à la location Une opportunité à ne pas manquer Contactez Olivier SANCHEZ - OPTIMHOME pour plus d'informations ou organiser une visite. Visites possibles 7j/7, même le dimanche Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 600846 ) Nom du négociateur : SANCHEZ Olivier