Maison de maître avec jardin et vastes dépendances - Le Crest

Description

Propriété de caractère du XVIIIe siècle - Proche Clermont-Ferrand Au coeur d'un ancien domaine viticole majeur de la région, découvrez cette propriété de caractère du XVIIIe siècle, rare sur le marché, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel d'aménagement. La maison principale séduit par ses beaux volumes et ses prestations anciennes conservées : sols et encadrements en pierre de Volvic, parquets massifs, moulures, cheminées et poêle d'époque. Elle se compose de : Rez-de-chaussée : entrée, salle à manger avec cheminée, salon, cuisine, bureau avec patio privatif, salle d'eau / buanderie (10 m²) Étage : 4 chambres spacieuses, salle d'eau, salle de jeux de 83 m² Véritable atout de la propriété, les dépendances offrent de nombreuses possibilités : Grande grange sur 2 niveaux : idéale pour création de gîtes, chambres d'hôtes, logements indépendants ou activité professionnelle Pigeonnier : élément patrimonial rare Salle de pressoir (47 m²) et deux caves avec équipements d'époque (tonneaux, pressoir) témoignant du passé viticole du lieu Le bien dispose d'un jardin arboré avec puits ainsi que de deux cours intérieures pleines de charme, permettant de dissocier espaces privés et espaces d'accueil. Cette propriété unique est parfaitement adaptée pour : Résidence principale ou secondaire de charme Projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes) Activité professionnelle ou événementielle Projet patrimonial ou de rénovation de caractère Bien rare, chargé d'histoire, avec fort potentiel de valorisation. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Profitez de notre estimation gratuite ! Rendez-vous sur le site de L'Adresse Clermont-Ferrand Informations légales : Bien proposé par Laura-Lise Baldo, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand n° 882 951 221, agissant pour le compte de l'agence L'Adresse Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6300008 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme. Honoraires à la charge du vendeur. Laura-Lise BALDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Clermont-Ferrand. Etat général : Bon Etat Surface terrain : 815 Année de construction : 1743 Fenêtre : Bois double vitrage Numéro de mandat : 412