Confort énergétique, beaux volumes et exposition plein sud

Description

EXCLUSIVITÉ - Messy (77410) À quelques minutes de Claye-Souilly et de ses commodités, découvrez cette maison individuelle familiale de 152 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 785 m². Elle offre une vie de plain-pied, quatre chambres, un bureau pouvant servir de cinquième chambre, un garage de plus de 23 m² ainsi qu'une terrasse exposée plein sud. Grâce aux équipements installés en 2022 et 2023, la maison bénéficie d'un bon confort thermique et d'une consommation énergétique maîtrisée, attestée par un DPE classé C. Les points forts : - Pompe à chaleur installée en 2023 - Ballon thermodynamique couplé au solaire installé en 2023 - Climatisation réversible dans le séjour - Isolation des sols et des plafonds réalisée en 2022-2023 - Menuiseries PVC à double vitrage - Construction sur vide sanitaire - Grande pièce de vie traversante, lumineuse et dotée d'une cheminée à insert - Fibre optique - Récupérateur d'eau de pluie - Détecteur de fumée Agencement Au rez-de-chaussée : - Entrée - Double séjour donnant directement sur la terrasse et le jardin exposés plein sud - Cuisine indépendante - Bureau ou chambre - Deux chambres de 15 m² et 11 m² - Salle de bains - WC indépendants - Accès direct au garage À l'étage : - Palier - Espace dressing - Deux grandes chambres de 15 m² et 18 m² - Salle d'eau - WC indépendants Extérieurs - Terrain clos et arboré de 785 m² - Terrasse exposée plein sud - Garage de plus de 23 m² - Plusieurs places de stationnement Localisation - Écoles maternelle et primaire à quatre minutes à pied - Bus scolaire desservant le collège - Bus vers le lycée et la gare de Mitry-Claye, desservie par le RER B et la ligne K vers Paris-Nord, en environ 15 minutes - Accès rapide aux principaux axes routiers - Zone commerciale de Claye-Souilly à quelques minutes - Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à environ 20 minutes Une maison spacieuse, lumineuse et économe, parfaitement adaptée à la vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510611742 Surface terrain : 785 m².