Performance énergétique, espace et plein sud

Description

EXCLUSIVITÉ - Maison individuelle familiale de 152 m² habitables - Vie de plain-pied - 4/5 chambres - Garage - Terrain de 785 m² - DPE C Messy (77410) - À seulement quelques minutes de Claye-Souilly et de toutes ses commodités. Découvrez cette agréable maison individuelle, édifiée sur vide sanitaire, offrant de beaux volumes et une excellente performance énergétique. Les atouts : Rénovation énergétique : - Pompe à chaleur (2023) - Ballon thermodynamique couplé au solaire (2023) - Climatisation réversible dans le séjour - Isolation des sols et des plafonds (2022/2023) - Menuiseries PVC double vitrage - Belle pièce de vie traversante avec cheminée à insert, très lumineuse. - Vie de plain-pied possible. - 4 chambres et un bureau, pouvant facilement devenir une 5? chambre. - Fibre optique, détecteur de fumée et récupérateur d'eau de pluie. Agencement Au rez-de-chaussée : - Entrée - Double séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin exposés plein sud - Cuisine indépendante - Bureau ou chambre - Deux chambres de 15 m² et 11 m² - Salle de bains - WC indépendants - Accès direct au garage À l'étage : - Palier - Espace dressing - Salle d'eau - WC indépendants - Deux grandes chambres de 15 m² et 18 m² Les extérieurs : - Terrain clos et arboré de 785 m² - Terrasse idéalement exposée plein sud - Garage de plus de 23 m² - Plusieurs places de stationnement Localisation : - Écoles de la maternelle au lycée à proximité - Bus desservant la gare de Mitry (RER B et Transilien K vers Paris Nord) en environ 15 minutes - Accès rapide aux principaux axes routiers, à la zone commerciale de Claye-Souilly et à l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, situé à environ 20 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510 611 742 Surface terrain : 785 m².