Située à 25 Km de Bourg-en-Bresse et de Mâcon, dans le c....

Description

Située à 25 Km de Bourg-en-Bresse et de Mâcon, dans le centre du village de Béréziat, à proximité immédiate des écoles et à environ 10 minutes des commodités de Montrevel-en-Bresse, venez découvrir cette maison aux beaux volumes. Ce bien dispose de 162 m² habitables. Il se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chaufferie, d'une salle d'eau entièrement rénovée, ainsi que d'un WC séparé. A l'étage, une mezzanine lumineuse dessert quatre grandes chambres. Le grenier permet un espace de stockage supplémentaire. Concernant les points techniques : Le logement, au DPE classé en D, dispose d'une pompe à chaleur air / eau récemment installée, ainsi que d'un insert à foyer fermé dans la pièce de vie. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, en très bon état. La charpente et la couverture ont été revues il y a moins de 10 ans. Le bien est raccordé à l'assainissement collectif. La fibre est existante. Ce bien, implanté sur un terrain de 430 m², bénéficie d'une cour entièrement close, d'un puits et d'un jardin arboré sans vis-à-vis pour profitez des beaux jours. Un abri de jardin permet de stocker les outils et vous pourrez stationner vos véhicules dans la cour ou devant la maison. Contactez nous sans tarder, seule une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette charmante maison de village ! Prix : 199000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280.0 € et 3150.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Virginie TRIPOZ EI, agent commercial (RSAC 939357240) Surface Loi Carrez : 162