Appartement Angers Place du Ralliement 3 pièce(s) 97 m2

Description

Coup de coeur , Place du Ralliement, Angers Offrez-vous une adresse d'exception au coeur de l'hypercentre d'Angers. Sur la très prisée Place du Ralliement, découvrez ce magnifique appartement bourgeois de type 3, alliant le charme de l'ancien à un emplacement incomparable. Situé au deuxième étage d'une copropriété de standing avec ascenseur (desservant les demi-paliers), cet appartement séduit dès l'entrée par ses prestations d'époque : parquet, moulures, cheminée, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. Il comprend une entrée, un lumineux salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement. Notre avis : une opportunité rare sur l'une des adresses les plus emblématiques d'Angers. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère, idéal pour les amateurs d'authenticité souhaitant profiter pleinement de la vie angevine. REF: 36762 DPE : E (304) / GES: E (52) Charges annuelles : 1263,44 euros Nb de Lots : 21 dont 5 lots d'habitation "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " (5.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1263.44 euros. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 35 Année de construction : 1900 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Simple et double vitrage Cuisine : Independante Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 36762 Précision localisation : ANGERS CENTRE VILLE