MAGNIFIQUE T2 POUR INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT

Description

🏠 Appartement T2 neuf (2022) STUCKANGE (57970) Prix : 199 500 € - Surface : 49,04 m² - Chauffage : gaz - Cave - Ascenseur - Terrasse À deux pas du Luxembourg, dans une résidence récente et de standing, découvrez ce T2 lumineux au 2ᵉ et dernier étage, idéal investisseur ou primo‑accédant. Un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux axes transfrontaliers tout en profitant d'un quartier calme et résidentiel. Points forts - Situation : emplacement recherché aux portes du Luxembourg - parfait pour la location transfrontalière. - Confort et économie : bâtiment RT‑2020 (performance énergétique, isolation renforcée, confort thermique). - Dernier étage : calme et luminosité optimales, terrasse privative pour les moments détente. - Aménagement optimisé : entrée, dégagement, séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau, WC séparés. - Prestations : cave incluse et ascenseur - grande praticité au quotidien. - État : construction 2022, quasi‑neuf, aucun travaux à prévoir. Pourquoi visiter ? Ce bien conjugue modernité (RT‑2020), situation stratégique et faible charges liées à la performance énergétique. Excellent rendement locatif en zone transfrontalière ou parfait premier achat. Visites et informations : JOLIBOIS IMMOBILIER - Agnès JOLIBOIS tél: Visite sur rendez‑vous. ✨