Secteur privilégié à VIC LE COMTE

Description

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, offrant une très belle vue dégagée sur la chaîne des Puys, découvrez cette maison individuelle implantée sur une vaste parcelle de terrain clos qui séduira les amoureux d'espace et de tranquillité. Idéale pour une famille en quête de confort, elle propose une configuration fonctionnelle et de beaux volumes. Le sous-sol complet comprend un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace atelier, une cuisine d'été conviviale parfaite pour les repas entre amis, une chaufferie, un cellier, un WC ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant. À l'étage, l'entrée avec placard dessert un salon lumineux et chaleureux prolongé par une véranda baignée de lumière, offrant un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter de la vue sur le jardin. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, offre un cadre agréable pour cuisiner au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi qu'un bureau traversant qui mène aux combles partiellement aménagés, comprenant une chambre sous pente et un début de salle d'eau à finaliser selon vos envies, un point d'eau et des WC complètent cet étage. À l'extérieur, la grande parcelle de terrain clos accueille un abri de jardin en fond de parcelle, idéal pour le rangement ou pour les passionnés de jardinage souhaitant créer un véritable havre de verdure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 3,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853 Surface terrain : 1413 m².