Prox. Clémenceau, Beau 3 pièces en étage, balcon ; parking en

Description

Prox. Clémenceau, Beau 3 pièces en étage, balcon ; parking en option. Prox Palais des Fêtes, rue calme, dans immeuble récent de bon standing, bel appartement lumineux de 3 pièces, proposant des volumes harmonieux et traversants avec vues dégagées. Ce bien situé au 5e étage avec asc., comporte un séjour confortable avec beau balcon, une chambre donnant à l'est et une à l'ouest ; une cuisine indépendante et équipée, avec loggia fermée ; une salle d'eau moderne et un WC séparé. Surface Carrez 65,14 m2. Balcon 3,5 m2 ; Très bon état général. Armoires et placards ; Parquets ; Doubles vitrages ; Porte sécurisée; Chauffage et ECS collectifs ; en annexe, 1 cave. A proximité : Boulevard Clémenceau, Ecole militaire, Parc du Contades, commerces, écoles, transports, réseaux autoroutiers... En option et en sus, un parking au sous-sol. Copropriété bien entretenue ; Local vélos commun. 53 lots principaux sur 104 lots au total (caves, parkings et garages compris). Charges réelles du dernier exercice : 196€ mois. Emplacement privilégié... Contactez-nous pour une visite ! www.agencebsd.com Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'AGENCE BSD' : Gérant - Franck TEBOL Carte T CPI 6732 593 RCP 120137405 TTC Numéro de mandat : 1592104