À LOUER : Appartement T3 situé à Limoges, dans le secteu....

Description

À LOUER : Appartement T3 situé à Limoges, dans le secteur prisé de Petiniaud Beaupeyrat. Ce bien se trouve dans une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate de la Mairie, de la Faculté de Droit et des Sciences Économiques. L'hyper-centre, avec ses commerces et ses lignes de bus, est accessible en moins de 5 minutes à pied, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement dispose d'une superficie de 88 m², offrant un espace de vie confortable. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui mène à un séjour lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et prête à l'emploi, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Ce T3 comprend également deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La salle de bains est bien agencée et les toilettes sont séparées, garantissant un confort optimal au quotidien. Le chauffage est individuel et électrique, assurant une gestion autonome de votre consommation énergétique. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. De plus, vous bénéficierez d'une cave pour le rangement, bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Ce bien est une exclusivité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence ou par mail à . Loyer de 697,00 euros par mois charges comprises dont 47,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 721,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 980,68 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 267,70 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.