Villa d'exception de 185m² avec vue sur le Mont-Blanc - Mont

Description

Adresse d'exception - Sur les hauteurs prisées du Mont Mourex, découvrez cette élégante villa de 185 m², idéalement intégrée dans un environnement résidentiel et calme, offrant un panorama unique sur le Mont-Blanc et tout le bassin lémanique. Édifiée sur un terrain clos de 967 m², cette propriété se déploie sur deux niveaux et propose de généreux volumes baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie, composée d'un séjour lumineux ouvert sur la salle à manger et sur une cuisine moderne. De larges baies vitrées donnent accès à une terrasse exposée sud-est.Ce niveau comprend également une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'un dressing. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, une grande mezzanine donnant accès à une terrasse, une salle de bains et une buanderie. Les espaces extérieurs et annexes sont à la hauteur des prestations :* Garage double,* Cinq places de stationnement extérieur,* Terrasse et jardin offrant calme et intimité. * Piscine Située à proximité immédiate des commodités et des accès vers la Suisse, la villa bénéficie d'un emplacement stratégique :- moins de 10 min des douanes de Sauverny et Chavannes-de-Bogis,- 10 min du lac de Divonne-les-Bains,- 10 min à pied des transports vers la Suisse,- moins de 30 min de l'aéroport international de Genève et de la gare Cornavin. Pour en savoir plus sur cette villa aux prestations haut de gamme et à la vue incomparable, contactez IFIC Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 908.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IFIC Immobilier : Sébastien BOURBON Agent commercial (Entreprise individuelle) TTC