Maison familiale avec fort potentiel à 10 min d’Auxerre

Description

À seulement 10 minutes d'Auxerre, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'habitation principale, accessible par un escalier extérieur, s'ouvre sur une agréable véranda baignée de lumière. Elle dessert une pièce de vie conviviale avec salon et espace salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin, doté d'une entrée indépendante, constitue un véritable atout : il comprend trois chambres supplémentaires, une buanderie, un WC, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une pièce à aménager selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative, d'un garage et d'espaces pratiques au quotidien. Maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet multigénérationnel. Les + : 5 chambres possibles Entrée indépendante au rez-de-jardin Véranda lumineuse Garage et espaces de stockage DPE C À proximité immédiate d'Auxerre Un bien aux multiples possibilités, à visiter sans tarder. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Georisques' : https://www.georisques.gouv.fr . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Audrey BARBERAT, Tél. : Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2025AC00031. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com. Détails : Nombre de chambre(s) : 5 Nombre de pièces : 6 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : POELE Type de chauffage : BOIS Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1