Superbe 3P lumineux avec balcon, au calme et à deux pas de la gare du Raincy

Description

Dans une résidence neuve de standing située à proximité de toutes les commodités, à moins de 5 minutes à pied de la gare du Raincy !! FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! PRÊT À TAUX ZÉRO jusqu'à 182 000 € ***L'APPARTEMENT*** Bonaparte Promotion vous propose ce superbe et lumineux 3 pièces de 64,10 m², situé en intérieur de résidence, au calme et sur jardins. Très bien agencé et fonctionnel, cet appartement dispose d'un séjour/cuisine de plus de 29 m² exposé OUEST, bénéficiant d'un balcon de 9,46 m² très confortable, pouvant accueillir un jardin d'hiver (2,47 m x 3,91 m). Vous aurez accès à deux grandes chambres de 11,89 m² et 11,36 m² La première dispose d'un placard et d'un dressing supplémentaire de 3 m². La seconde bénéficie d'une salle d'eau avec douche et vasque. Enfin, vous disposerez d'une salle de bain principale avec baignoire, vasque et WC. Cet appartement très bien pensé est idéal pour une résidence principale. ***L'ENVIRONNEMENT*** Vous êtes à deux pas de l'animation de l'avenue Outrebon, artère commerçante phare de la ville où se tient le marché éponyme. Le RER E à 400 m et les bus à votre porte - menant rapidement au T4 ou au M11 - assurent des trajets pratiques vers Paris. Le quotidien des familles est facilité : crèche, établissements scolaires, médiathèque, piscine, gymnase, etc. sont à proximité. À quelques minutes à pied, le parc de la Garenne, avec son étang et ses aires de jeux, et le parc Jean-Mermoz, ombragé par ses arbres centenaires, viennent parfaire votre qualité de vie. ***LES PRESTATIONS*** Carrelage 45 x 45 cm dans les pièces d'eau Revêtement de sol stratifié dans le séjour, les chambres et dégagements Double vitrage isolant Volets roulants pour les baies des pièces principales Placards intégrés Salle de bains / salle d'eau entièrement équipée (faïence murale, baignoire, robinetterie, meuble vasque et miroir avec bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes) Peinture blanche sur les murs et plafonds Ascenseur pour les étages supérieurs Accès sécurisé Locaux pour poussettes et vélos en sous-sol Places de stationnement privatives en sous-sol pour la plupart des appartements PRIX : 308 000 € (TVA 10 %) FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Avantages du neuf : Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites grâce au Bâtiment Basse Consommation et RT2012/RE2020 Garantie constructeur 10 ans Personnalisation possible du logement selon vos envies Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans BONAPARTE PROMOTION Un savoir-faire de plus de 15 ans Une solide connaissance du marché immobilier neuf Le plus large choix de programmes immobiliers neufs Des appartements en exclusivité Un gain de temps phénoménal Un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition (réservation du bien, rendez-vous banque, rendez-vous notaire, visites chantier, livraison) Le plus grand choix de résidences neuves en Île-de-France sur : www.bonaparte-promotion.fr Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié : Anthony Feybesse : Précision localisation : proximite Centre-Ville