MAISON NANTAISE DE 110M2, HERBIGNAC

Description

Venez découvrir cette jolie maison Nantaise de 110 M2 qui se compose comme suit ; Une suite parentale de plus de 20M2 et sa salle d'eau indépendante avec WC, une grande buanderie et un garage de 25M2. À l'étage, vous retrouverez une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse exposée SUD avec sa cuisine aménagée ouverte de plus de 30M2. Un accès au balcon. Deux chambres dont une avec placards, une salle de bain et des WC séparés. Des combles aménageables de la superficie du 1er niveau sont également présents pour un potentiel agrandissement. Le tout sur une parcelle de terrain de 448M2 entièrement clôturée avec un accès par l'arrière et un portail électrique coulissant sur le devant. Aucuns travaux à prévoir, posez vos valises. Les plus : -Belle exposition SUD -Electricité refaite à neuf -Chaudière neuve 2022 THPE à condensation -Proximité immédiate transports, écoles, commerces Rare sur le secteur! Cette annonce référence 319763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 88805355000024. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2023 CLASSE ÉNERGIE : D (171 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (35 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 458 € et 1 972 € paran. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : CLEMENT LEFEVRE