LA BARRE DE MONTS (85) VENDEE entre SAINT JEAN DE MONTS et NOIRMOUTIER , longère 86m²,3chambres,maison 48m²,2 chambres,terrain75

Description

Face à l'île de NOIRMOUTIER ,La BARRE de MONTS, sympathique petite commune du Nord/Ouest VENDEE , où il fait bon vivre toute l'année avec comme terrain de jeux la forêt domaniale, les sentiers pédestres et les pistes cyclables... Un lieu rare, avec un beau potentiel et un bon rapport QUALITE/PRIX sur le littoral vendéen !!! C'est mon coup de " COEUR " !!! Vous êtes ici à quelques minutes seulement à vélo du village de FROMENTINE , très agréable station balnéaire avec ses plages , terrains de tennis , boulodrome, ses activités nautiques, culturelles et de l'embarcadère pour l'île d' YEUX. Que du " BONHEUR " !!! Composée de deux maisons, cette propriété pourra satisfaire aisément une grande famille et ses amis de passage , développer une activité d'accueil et peut ainsi procurer des revenus locatifs ... à vous de choisir !!! La maison principale , une traditionnelle longère de 86 m² datant des années 1900 environ dotée d'une entrée, d'une cuisine , un grand séjour avec cheminée , de trois chambres , un WC séparé et d'une salle d'eau. Les volumes sont généreux , la distribution des pièces est fluide, la terrasse a une belle exposition SUD/OUEST... Au fond du jardin, la deuxième maison de 48 m² sans vis à vis et au calme , offrant une parenthèse de nature en centre bourg, possède une belle pièce à vivre , une cuisine aménagée et équipée , deux grandes chambres , un WC séparé et une salle d'eau. A l'extérieur, le terrain est clos , joliment paysagé avec de beaux arbres, des fruitiers et un puits. Une fois le portail fermé , vous êtes " CHEZ VOUS " Côté dépendances, vous trouverez : un atelier de 20 m² 50 pour du rangement , les vélos , planches à voile et autre matériel de jardin et de pêche ... plus une chaufferie de 12 m² Bon à savoir: reliée au tout à l'égout, ouvertures en bois simple vitrage, chaudière fioul hors fonctionnement N'hésitez pas à me contacter à très bientôt !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 087 550 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Thierry CHAUVERGNE Entrepreneur Individuel - Réf.939835 Nom du négociateur : CHAUVERGNE Thierry