Authentique ferme savoyarde à rénover, bénéficiant d'un fo

Description

Votre agence, REIGNIER IMMOBILIER est heureuse de vous présenter : Dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune d'Évires, une authentique ferme savoyarde à rénover, qui permettra de laisser libre cours à votre imagination. Cette bâtisse d'une emprise au sol de 245m² et d'une hauteur sous faîtage de 11.10m offre un potentiel énorme, destinée aux amoureux de la pierre et des grands volumes. Voici sa composition actuelle : · La partie habitation, actuellement d'une surface de 72m² habitables répartis sur 2 niveaux : une cuisine de 20.99m², un salon de 18.57m² et 2 chambres de 18.31m² et 13.35m² (l'ensemble est entièrement à rénover) · Les anciennes écuries et la grange offrent une surface supplémentaire de plus de 130m² au sol, ce même volume (130m²) est disponible à l'étage avec une très grande hauteur sous plafond (équivalent à 3 niveaux en tout). · Une cave d'environ 14m² (qui est de plain-pied). Cette bâtisse est implantée sur un terrain plat d'une surface de 2070m² situé en zone A (Agricole) du PLU. Un bien coup de coeur, pour celles et ceux qui veulent créer un lieu de vie unique, profitant d'un environnement calme et champêtre en restant proche des grands axes (30km de la frontière Suisse et 16km d'Annecy). L'école d'Evires est à seulement 1km. Informations complémentaires : · Ce logement ne dispose pas de système de chauffage. · Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. · Visite virtuelle disponible sur demande · Honoraires à la charge de l'ACQUEREUR. REIGNIER IMMOBILIER 463 Grande Rue - 74930 Reignier Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 388 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 2102