BRETIGNOLLES SUR MER A 300M DE LA PLAGE VILLA PP GRAND CONFORT 3 CHAMBRES AVEC TERRASSE ET JARDIN

Description

BRETIGNOLLES-SUR-MER 85470 - À SEULEMENT 300 MÈTRES DE LA PLAGE - VILLA RÉHABILITÉE EN REZ-DE-CHAUSSÉE DE 102 M² HABITABLES - 3 CHAMBRES - TERRASSE 25 M² + JARDIN PRIVATIF - C'EST TOUJOURS DANS LE CADRE D'UNE OPPORTUNITE RARE QUE FRANCK AUBRET - OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 - VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS PROPOSE D'ACQUÉRIR CE SUPERBE LOGEMENT DE PLAIN-PIED, ISSU DE LA RÉHABILITATION COMPLÈTE D'UNE VILLA, IDÉALEMENT SITUÉE À BRETIGNOLLES-SUR-MER, À DEUX PAS DE L'OCÉAN. Ce LOGEMENT EN REZ-DE-CHAUSSÉE, entièrement repensé, développe 102 M² HABITABLES et offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et un confort moderne, le tout avec ACCÈS DIRECT À UNE TERRASSE D'ENVIRON 25 M² ET UN JARDIN PRIVATIF D'ENVIRON 100 M². Il comprend : - IMMENSE PIÈCE DE VIE DE 56 M², baignée de lumière grâce à de larges BAIES VITRÉES, avec CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, et accès direct à la TERRASSE et au JARDIN - TROIS CHAMBRES confortables de 15,10 M², 10,30 M² et 9,15 M² - SALLE D'EAU de 4,70 M² - WC indépendant L'ensemble bénéficie d'une RÉHABILITATION COMPLÈTE AVEC DES PRESTATIONS ACTUELLES, dans un esprit contemporain, à seulement quelques minutes à pied de la plage et des commodités. LES PLUS : - EMPLACEMENT ULTRA RARE À 300 M DE LA PLAGE - LOGEMENT DE PLAIN-PIED - 102 M² HABITABLES - TRÈS GRANDE PIÈCE DE VIE DE 56 M² - TERRASSE D'ENVIRON 25 M² + JARDIN PRIVATIF D'ENVIRON 100 M² - RÉHABILITATION TOTALE À NEUF - IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE, SECONDAIRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF MON AVIS D'EXPERT : UN BIEN EXTRÊMEMENT RARE SUR LE SECTEUR DE BRETIGNOLLES-SUR-MER ! CE LOGEMENT DE PLAIN-PIED, SPACIEUX, LUMINEUX, AVEC EXTÉRIEUR PRIVATIF, À DEUX PAS DE L'OCÉAN, EST PARFAITEMENT ADAPTÉ POUR VIVRE À L'ANNÉE OU PROFITER DU LITTORAL EN TOUTE TRANQUILLITÉ - 298.000€ FAI SEULEMENT ! - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 601291 ) Nom du négociateur : AUBRET Franck