Un air de vacances toute l’année – maison au coeur de la Marina de Talaris

Description

Envie d'un projet dans un cadre recherché à Lacanau ? Cette maison offre une belle opportunité. Située au coeur de la Marina de Talaris, dans un environnement privilégié entre lac et océan, elle développe environ 140 m² sur une parcelle arborée. 140 m² habitables terrain agréable, sans vis-à-vis direct pièce de vie avec cheminée véranda lumineuse 3 chambres de plain-pied grande mezzanine avec salle d'eau Maison à moderniser, idéale pour créer un lieu à votre image. Parfait pour une résidence secondaire, un projet familial ou un investissement dans un secteur recherché. Marina de Talaris - un environnement prisé sur Lacanau. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 319959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE GUILLOU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89058329700019. Prix du bien : 437 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : GWENAELLE GUILLOU