MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE, JARDIN ET CUISINE D'ÉTÉ - SAINT-HIPPOLYTE

Description

A seulement quelques minutes du littoral méditerranéen et à proximité immédiate de l'Espagne, laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale de 163 m², nichée dans un environnement calme et très recherché à Saint-Hippolyte. Construite en 2003 et impeccablement entretenue, cette villa offre des prestations haut de gamme et un confort absolu au quotidien. --- DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UNE LUMINOSITÉ ABSOLUE --- Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes et la clarté de chaque espace. Le rez-de-chaussée accueille un superbe salon/séjour double de 48 m², baigné de lumière et idéal pour recevoir, ainsi qu'une vaste suite parentale de 21 m² avec sa salle d'eau privative. Des WC indépendants. A l'étage, l'espace nuit est parfaitement configuré pour accueillir une grande famille ou des invités en toute sérénité. Il se compose de quatre belles chambres confortables (allant de 11 à 21 m²) dont une disposant d'une douche privative, d'un dressing dédié, d'une salle de bains et de WC séparés. --- PRESTATIONS HAUT DE GAMME ET ÉQUIPEMENTS DE POINTE --- Cette maison bénéficie d'installations modernes pensées pour votre confort et de réelles économies d'énergie : Climatisation gainable de pointe avec contrôle et thermostats individuels dans chaque pièce, pour que chacun puisse ajuster sa température idéale. Poêle à granulés (pellets) performant pour une ambiance chaleureuse et économique en hiver. Menuiseries en PVC double vitrage garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. --- UN EXTÉRIEUR PARADISIAQUE PENSÉ POUR LA DÉTENTE --- Le jardin paysagé est un véritable havre de paix, entièrement aménagé pour profiter pleinement du climat méditerranéen : Espace Piscine : Une magnifique piscine équipée d'une pompe à chaleur pour prolonger la saison des baignades. Espace d'été : Une superbe cuisine d'été de 20 m², le spot idéal pour vos barbecues et soirées conviviales. Entretien facile et économique : Un système d'arrosage automatique alimenté directement par un forage (idéal pour un jardin verdoyant à moindre coût). Rangements : Un cabanon de 12 m² pour le stockage et un local technique indépendant. --- UNE SITUATION IDÉALE ET PRIVILÉGIÉE --- Profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de tout : écoles primaires dans la commune, commerces de proximité, restaurants et boulangeries accessibles à pied. Côté transports, les gares sont à moins de 10 minutes, avec un accès rapide à l'autoroute A9 et à l'aéroport de Perpignan-Rivesaltes. Perpignan se trouve à seulement 14 km. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. Une opportunité clé en main à visiter sans tarder ! Prix de vente : 490 000 euros Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Saint-Laurent-de-la-Salanque pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d'exception. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 48.27 Surface terrain : 802 Année de construction : 2003 Chauffage : Individuel Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Numéro de mandat : 660