Appartement ancien

Description

LYON 9 - AUX PORTES DE CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 72 M² - 2 BALCONS - CLIMATISATION - ASCENSEUR - À PERSONNALISER- DPE D Christophe Mazet vous propose cet appartement lumineux et fonctionnel à Lyon 9, à quelques minutes seulement de Champagne-au-Mont-d'Or, l'une des communes les plus prisées du nord lyonnais. Niché au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, cet appartement traversant Est-Ouest de 72 m² bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et offre deux balcons de 8 m² chacun - idéaux pour profiter des soirées ensoleillées côté Ouest. UNE DISTRIBUTION BIEN PENSÉE Un séjour de 27 m² lumineux et climatisé, parfait pour recevoir en toute saison 2 chambres spacieuses et indépendantes 2 balcons de 8 m² orientés Est et Ouest Une cuisine fermée Un WC séparé Une salle de bain avec baignoire Une cave Immeuble des années 70-80 ; façade en très bon état et entretien régulier UN BIEN À VOTRE IMAGE Appartement sain offrant une belle base pour une décoration et une personnalisation selon vos goûts. Quelques rafraîchissements vous permettront de le mettre entièrement à votre image et d'en révéler tout le potentiel. TRANSPORTS EN COMMUN - DESSERTE EXCEPTIONNELLE L'arrêt Balmont est accessible en quelques minutes à pied, desservi par de nombreuses lignes TCL : Lignes 21, 61, 89 - accès direct Gare de Vaise Ligne C6 - liaison directe Gare Part-Dieu Ligne C14 - desserte du quartier etconnexions Ligne 66 - liaisons complémentaires Métro D - accessible via Gare de Vaise à 10 min COMMERCES ET SERVICES - LE MEILLEUR DES DEUX COMMUNES À deux pas, profitez des commerces de Champagne-au-Mont-d'Or : CocciMarket - ouvert 7j/7 jusqu'à 22h, Rue Louis Juttet Picard - Avenue de Lanessan Frais et Compagnie - produits frais et boucherie, Avenue du Général de Gaulle Épicerie fine Sabin - produits locaux et régionaux, Avenue de Lanessan O Platanes - brasserie incontournable, Avenue de Lanessan La Ferme des Monts d'Or - restaurant, Avenue de Lanessan Et côté Lyon 9 / Balmont : Marché Balmont - mardi et samedi matin Intermarché Super - Rue Marietton Pharmacie Balmont - Boulevard de Balmont Piscine municipale de la Duchère - à 5 min à pied Bibliothèque du 9ème - Place Abbé Pierre ÉCOLES ET ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES À PROXIMITÉ École primaire Dominique Vincent - Rue Pasteur, Champagne-au-Mont-d'Or École privée Les Chartreux Saint-Joseph - Rue de la Mairie, Champagne-au-Mont-d'Or École primaire Les Bleuets - Square Averroès, Lyon 9 Collège Victor Schoelcher - Rue Victor Schoelcher, Lyon 9 Lycée La Martinière-Duchère - Avenue Andreï Sakharov, Lyon 9 INFORMATIONS PRATIQUES Prix : 149 000 € Surface : 72 m² - 3 pièces - 2 chambres 1er étage - Immeuble avec ascenseur Orientation Est/Ouest - 2 balcons de 8 m² Climatisation dans le séjour Arrêt Duchère Balmont - lignes 21, 61, 66, 89, C6, C14 Taxe Foncière ---- 1013.00 € Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !!!! Tél: Mail: Disponible 6/7 jours de 9h00 à 20h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Mazet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°344776091. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Mazet Christophe Précision localisation : Balmont