MAISON EN PIERRE AVEC TERRASSE HANGAR PARKING

Description

Sur la commune de Fors, grande maison en pierre s'accompagnant d'une terrasse bien exposé avec store banne et d'un hangar avec réserve et places de parking. Cette habitation dispose d'un agréable salon avec poêle à bois, séjour, cuisine équipée, arrière cuisine buanderie avec coin machine, son lavabo et accès extérieur, dégagement, une salle de bain, WC. A l'étage, dégagement, 3 belles chambres, une chambre avec bureau ou dressing, salle de douche récente. 2 grands placards. De nombreuses possibilités, belle surface pour cette habitation et ses dépendances avec de nombreuses possibilités à la clef (logement supplémentaire, atelier artisan...) . SES + : Pompe à chaleur, fenêtres double vitrage et volets à casquette, son hangar en pierre indépendant. Habitation atypique située au calme à un quart d'heure en voiture du centre Niort (- de 10 km), coup de coeur assuré ! Pour toutes informations complémentaires et visites concernant ce bien. Jérôme PHILAMENT est à votre écoute CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390 et 1950 €. Date de réalisation du diagnostic : 24/06/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix :198 000 € honoraires inclus dont 8900 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.71% TTC Prix honoraires exclus : 189 100 € (charge acquéreur beaucoup plus avantageux car moins de frais de notaire) Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 7 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : POELE Type de chauffage : BOIS Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1