Demeure de prestige, 330 m2

Description

Demeure de caractère au coeur de Bourbon-Lancy. Élégance, volumes et patrimoine Au coeur du quartier historique de la cité thermale de Bourbon-Lancy, cette maison bourgeoise de 1869, parfaitement entretenue et rénovée avec soin, incarne l'alliance rare entre prestige, authenticité et confort moderne. Derrière sa façade pleine de cachet se dévoile une demeure d'exception développant 330 m² habitables, élevée sur caves voûtées, répartis sur trois niveaux aux volumes généreux et baignés de lumière. Les espaces de vie séduisent immédiatement par leur atmosphère chaleureuse et élégante : une salle à manger bourgeoise, un salon raffiné avec insert bois, et une cuisine équipée pensée pour la convivialité. La partie nuit offre 6 chambres, dont 2 suites avec salle d'eau privative (dont une de plain-pied), ainsi que 3 salles d'eau au total. Quatre bureaux, facilement transformables en chambres supplémentaires, ouvrent la voie à de multiples projets : maison familiale, activité libérale, télétravail, ou accueil touristique. A l'extérieur, une grande terrasse exposée plein Sud, un terrain de 1 302 m², trois garages (capacité 4 véhicules) et plusieurs dépendances complètent cet ensemble rare. Atout unique et patrimonial : La propriété comprend également la Tour des Remparts, classée Monument Historique, entièrement rénovée, conférant à ce bien une identité exceptionnelle et une valeur patrimoniale rare. Un terrain supplémentaire est accessible via un pont surplombant les remparts. Emplacement privilégié : A deux pas des thermes, des commerces, des écoles et des principaux centres d'intérêt de la ville. Une propriété unique, idéale pour une grande famille, une profession libérale, ou un projet de chambres d'hôtes / gîte de standing. Contactez-nous pour découvrir ce lieu hors du commun. Guy Hoquet Le Creusot Perrine PERREAU-CHEMARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 275 428 - . Etat général : Très bon état Surface terrain : 1302 Année de construction : 1869 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Indépendante Aménagée Numéro de mandat : 1534