T4 lumineux - Dernier étage - Aix hypercentre - Calme

Description

À 50 mètres du Forum des Cardeurs, rue Mérindol, cet appartement de 64 m² réunit trois qualités particulièrement recherchées dans le centre historique d'Aix-en-Provence : dernier étage, calme et vue totalement dégagée sans vis-à-vis. Situé au 3? et dernier étage d'un petit immeuble ancien bien entretenu, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et donne sur les jardins et les toits du centre ancien, jusqu'au clocher de la cathédrale. Il comprend : ? un beau séjour lumineux ? deux chambres ? une grande cuisine indépendante entièrement équipée, avec deux fenêtres, nombreux rangements et grand plan de travail ? une salle d'eau rénovée avec douche et double vasque ? WC indépendants ? un espace de rangement privatif sur le palier L'appartement a été rénové et dispose de fenêtres double vitrage et d'un chauffage électrique récent. L'immeuble a bénéficié d'un ravalement et d'une réfection de toiture en 2012. Un emplacement privilégié : tout le charme et l'animation du centre historique accessibles à pied, tout en profitant chez soi d'un environnement particulièrement paisible. Commerces, marchés et restaurants sont à proximité immédiate. Parking public des Thermes à quelques minutes à pied. Charges de copropriété : 1 576 €/an + fonds travaux ALUR 74 €/an Taxe foncière : 872 € DPE D ? GES B Appartement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investisseur