Corps de ferme renové avec des materiaux ecologiques

Description

Cette propriété offre une cour fermée de 250 m² avec puits et ancien secadou, un jardin attenant de 700 m² et 1,2 hectare de châtaigneraie et forêt mixte non attenants avec deux sources. La rénovation a été réalisée avec des matériaux écologiques, et la propriété est équipée de panneaux photovoltaïques et de la fibre optique. La charpente a été refaite et la couverture est très récente. La pièce de vie, très lumineuse, comprend une chambre et une salle d'eau, tandis qu'à l'étage, un grand palier (bureau) et une très grande chambre offrent un espace supplémentaire. Un sous-sol complet avec de belles ouvertures peut être entièrement aménagé. Situé à seulement 30 minutes de Rodez et d'Albi, et à 8 minutes de la quatre-voies et de la gare la plus proche (Naucelle-gare), ce hameau est facilement accessible. Cependant, il est en retrait des routes principales, garantissant un calme absolu. L'environnement est très calme, verdoyant et riche en biodiversité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1104.00 € et 1494.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sabine HENRI Immobilier Rural : Frederic SALM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511905184 RCP 251006187953. Visite virtuelle et/ou plans sur demande. Nous restons à votre disposition pour plus d'information ou pour une visite. TTC Numéro de mandat : 220